AYUDAR EMPIEZA POR ESCUCHAR
Su hogar.
Sus opciones.
Un camino
para avanzar.
Tener dificultades con la hipoteca o enfrentar una posible subasta puede ser abrumador. Antes de hablar de una venta, empecemos con una pregunta: ¿qué es lo que más le gustaría que sucediera ahora?
Hablemos de sus opciones. Sin presión. Sin obligación de vender.
Su hogar.
Sus circunstancias.
Su decisión.
EMPIECE POR LO QUE LE IMPORTA
Una situación difícil.
Un siguiente paso bien pensado.
No necesita tener todas las respuestas. Empiece por su objetivo, verifique los hechos y busque el apoyo adecuado para las decisiones que vienen.
¿Quiere
conservar su hogar?
Hable con Jack sobre su situación. Le escucharemos, le ayudaremos a entender los posibles próximos pasos y le orientaremos hacia ayuda calificada cuando la necesite.
Hable con Jack sobre su situación 02 / UN PLAZO POR VENCER¿Recibió documentos judiciales
o de una subasta?
Lea todos los avisos y busque ayuda legal calificada cuanto antes. Es importante saber en qué etapa está y cuáles son sus plazos.
Conozca el proceso en Illinois 03 / LO QUE VIENE DESPUÉS¿Tiene dudas sobre
lo que implica una subasta?
Infórmese sobre la confirmación judicial, la posible deuda restante y por qué no actuar puede limitar sus opciones.
Lea sobre las consecuencias 04 / SUS CIRCUNSTANCIAS¿Solo necesita
un punto de partida?
Una casa heredada, reparaciones o un cambio de planes. Cuéntele a Jack qué le ayudaría más antes de considerar una venta.
Empiece con una conversaciónUN COMIENZO SENCILLO
Primero, escuchar.
Decidir con claridad.
Hablemos de sus opciones. Sin presión. Sin obligación de vender.
- 1
Cuéntele a Jack qué le importa.
¿Le gustaría quedarse, vender o simplemente entender lo que está pasando? Empiece con sus preguntas y el resultado que espera.
- 2
Conozca las opciones.
Identifique los avisos y plazos que requieren atención. Explore cómo podrían ayudarle la asistencia hipotecaria, un asesor de vivienda o la asesoría legal independiente.
- 3
Elija su próximo paso.
Considere los tiempos, costos y consecuencias de cada opción con asesores calificados. Si quiere explorar una compra por parte de Heritage, revise sus condiciones por escrito.
RAÍCES LOCALES. ATENCIÓN PERSONAL.CONOZCA A LA PERSONA DETRÁS DE HERITAGE
Hola, soy Jack.
Prefiero empezar con sus preguntas
antes que con un discurso de ventas.
Soy Jack Michalkiewicz, propietario de Heritage Homes Solution. Mi primer paso es escuchar y entender qué le ayudaría más. Si su objetivo es conservar su hogar, podemos hablar sobre dónde buscar asistencia hipotecaria y orientación legal calificada. Si quiere explorar la posibilidad de vender, también podemos hablar de esas opciones.
Heritage es un negocio de compra de viviendas. No soy su abogado ni un asesor de vivienda, y puede buscar asesoría independiente en cada paso.
INFORMARSE ANTES DE DECIDIR
Guías para propietarios
de viviendas en Illinois.
Artículos en lenguaje claro que le ayudarán a hacer preguntas bien informadas. Empiece por el proceso, entienda los términos y conozca lo que puede suceder después de una subasta.
Cómo funciona la ejecución
hipotecaria en Illinois
Conozca las etapas, desde los documentos judiciales hasta la confirmación, y qué significan el restablecimiento del préstamo (reinstatement), la redención (redemption) y la deuda restante (deficiency).
Lea la guía 02 / LAS OPCIONESAntes de una subasta:
opciones para explorar
Conozca la asistencia hipotecaria, las posibles opciones de venta y las preguntas que conviene hacer antes de decidir.
Explore los posibles próximos pasos 03 / LAS CONSECUENCIASDespués de una subasta:
lo que puede quedar pendiente
Por qué una venta puede no eliminar la deuda y cómo no actuar puede afectar sus opciones, el valor neto de su propiedad y su vivienda.
Lea sobre lo que viene despuésAPOYO MÁS ALLÁ DE HERITAGE
Busque ayuda independiente
para su situación.
Un asesor de vivienda puede ayudarle con las opciones para su hipoteca. Un abogado puede orientarle sobre sus derechos y los plazos judiciales.
Si tiene documentos judiciales o una venta programada, busque ayuda cuanto antes. Comunicarse con Heritage no pausa su caso.
RESPUESTAS CLARAS
Sus preguntas
siempre son bienvenidas.
Estas son algunas que quizá ya tenga.
Si tiene otras, conversemos.
¿Hablar con ustedes me compromete a vender?
No. Una conversación o una solicitud de oferta no le obliga a vender. Revise las condiciones de cualquier acuerdo antes de firmar.
¿Qué pasa si quiero conservar mi hogar?
Hable con Jack sobre su situación. Le escucharemos, le ayudaremos a entender los posibles próximos pasos y le orientaremos hacia ayuda calificada cuando la necesite. Un asesor de vivienda aprobado por HUD puede ayudarle a entender la asistencia disponible, y un abogado calificado de Illinois puede revisar sus documentos judiciales y opciones legales. Si hay una subasta programada, busque ayuda legal independiente cuanto antes. Comunicarse con Heritage no detiene ni aplaza una subasta, y los resultados no están garantizados. Heritage no determina quién reúne los requisitos ni ofrece representación legal.
¿Puedo consultar con mi propio abogado?
Sí. Puede revisar cualquier propuesta con un abogado de su elección y hablar con personas de su confianza antes de comprometerse.
¿Qué pasa si ya hay una subasta programada?
Hable con Jack sobre su situación y busque ayuda de un abogado calificado de Illinois cuanto antes. Las opciones dependen de sus circunstancias y del tiempo que quede. Una consulta, poner la vivienda a la venta o solicitar una oferta no detiene ni aplaza por sí solo una subasta. No dé por hecho que una venta programada ha cambiado sin verificarlo.
Para obtener ayuda independiente, el directorio de asesores del CFPB puede ayudarle a encontrar una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD.
¿Podría seguir debiendo dinero después de una subasta?
Sí, en algunos casos. Si el dinero de la venta no cubre la cantidad que legalmente se debe, un prestamista puede solicitar una sentencia por saldo insoluto contra un prestatario que sea personalmente responsable de la deuda. No es automático; importan los requisitos legales y las defensas específicas de cada caso. Una subasta no necesariamente elimina la deuda hipotecaria.
Lea sobre la deuda restante y otras consecuencias, y pregúntele a un abogado cómo se aplican las normas a su situación.
¿Cuánto recibiría de una venta?
Depende del precio de compra, las cantidades que se deban sobre la propiedad, los costos de venta acordados y las condiciones de la transacción. Sus ingresos netos estimados son lo que queda después de pagar esas cantidades. No hay un pago ni un monto de asistencia garantizados.
¿En qué zona trabajan?
Heritage Homes Solution se enfoca en Chicago y los suburbios cercanos. Llame a Jack o escríbale por correo electrónico para hablar sobre su propiedad y si una compra podría ser una opción adecuada.
¿QUÉ LE AYUDARÍA MÁS?
Puede empezar
con una pregunta.
Hablemos de sus opciones. Sin presión. Sin obligación de vender.
Es su hogar y su decisión.
Decida lo que decida, respetamos su elección.